Deweloperzy wracają do łask bankowcówJak się okazuje po kryzysie, który dotknął niemal wszystkie najważniejsze gałęzie gospodarki nie ma już praktycznie śladów. Ważną tego oznaką jest coraz lepsza forma deweloperów. Jest ona na tyle dobra, że bez problemów mogą oni ubiegać się o kredyty we wszystkich bankach. Kredyty najchętniej dawane są na zakup nieruchomości. Bankowcy zauważyli, że w rynek nieruchomości można teraz ponownie inwestować. Jak wynika z raportów sprzedaż mieszkań w ostatnim czasie znacząco wzrosła. Dlatego nie jest to teraz nadmierne ryzyko. Oczywiście nie każdy działający na tym rynku może liczyć na otrzymanie kredytu. By nadmiernie nie ryzykować kredyty będą dawane tylko tym deweloperom, którzy mają już wyrobioną dobrą opinię na tym rynku. Aby uzyskać pożyczkę pod zakup działki deweloper będzie musiał przedstawić bankowi zaświadczenia i zobowiązanie, że jest zdecydowany wyłożyć 30% własnego wkładu w tę inwestycję. Przeważnie ten wkład jest wnoszony w postaci właśnie zakupionej działki. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy owa działka jest zakupiona w dużej mierze z pieniędzy otrzymanych od banku. Deweloper musi wtedy znaleźć inne źródło swojego wkładu własnego. |